Дайджест новостей Росреестра #4

Сегодня в Улан-Удэ Президент России Владимир Путин провел встречу с ведущими представителями сферы планирования городской среды. Архитектор из Сахалинской области Ольга Тимошенко поделилась опытом региона по цифровому мастер-планированию.

По ее словам, регион одним из первых разработал мастер-план по развитию городов и внедрил его в Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Кроме того, при поддержке Росреестра и губернатора Валерия Лимаренко на базе Сахалинского государственного университета была создана «Школа НСПД» по подготовке кадров для работы с платформой.

Ольга Тимошенко предложила перенять этот опыт другим субъектам РФ для повышения качества уровня жизни людей.

Владимир Путин отметил важность развития Национальной системы пространственных данных, добавив: «Что касается Школы (НСПД – прим.), мы всё лучшее стараемся тиражировать. Коллегам отдайте в министерства, они с удовольствием всё это распространят».

Напомним, Единая цифровая платформа НСПД - главный отечественный геоинформационный ресурс, консолидирующий все открытые пространственные данные о земле и недвижимости в едином пространстве.

Проект «Школа НСПД» реализуется Росреестром совместно с корпоративным университетом ППК «Роскадастр», Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК) и ведущими региональными вузами. Он направлен на формирование кадрового потенциала в области пространственных данных и позволяет участникам вносить весомый вклад в развитие цифровизации государственного управления в сфере земли и недвижимости, а также в рост капитализации регионов.

Сегодня действуют 2 Школы НСПД – на Дальнем Востоке и Северном Кавказе.

Росреестр представил государственный доклад о состоянии и использовании земель в России за 2025 год. В материале, подготовленном при участии ППК «Роскадастр» и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, проанализированы данные о количестве, качестве и правовом положении земель в регионах и в целом по стране.

«Земля – важнейшее богатство России. Перед Росреестром вместе с профильными ведомствами стоит задача: добиться максимально рационального и эффективного использования земельных ресурсов. Для этого по поручению Правительства Российской Федерации реализуется целый комплекс мер, в том числе выполняются мероприятия по созданию полного и точного реестра недвижимости, вовлечению в оборот неиспользуемых земель и повышению капитализации страны.

Ежегодный доклад дает актуальную картину состояния земельного фонда страны и используется для принятия управленческих решений – от планирования развития территорий до стимулирования экономического роста в регионах», - подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Согласно национальному докладу, площадь земельного фонда 89 субъектов Российской Федерации составляет 1,7 млрд га (1 723 млн га) без учета внутренних морских вод и территориального моря и включает следующие категории: земли лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения, земли запаса (неиспользуемые земли), земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда, земли населенных пунктов, земли промышленности и иного специального назначения.

Участки под ИЖС

Площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства в 2025 году выросла на 17,2 тыс. га – до 1,36 млн га, что отражает растущий спрос на объекты для проживания и занятий садоводством и огородничеством.

Наибольшее количество граждан, владеющих земельными участками для строительства жилья, приходится на Краснодарский край, Московскую, Ростовскую, Свердловскую области, Кемеровскую область – Кузбасс и Республику Крым.

Кроме того, на 22 тыс. га увеличилась площадь выявленных земель для вовлечения в жилищное строительство. В 87 регионах выявлено более 198 тыс. га, из которых 72% площади можно использовать под ИЖС и 28% - под многоквартирные дома, промобъекты, комплексное развитие территорий и реновацию. Из них в оборот были вовлечены 34,2 тыс. га.

Также на 186,1 тыс. га увеличилась площадь крестьянских (фермерских) хозяйств. На 1 января 2026 года насчитывается 300,7 тыс. хозяйств общей площадью 20,6 млн га. При этом отмечается незначительное снижение площади участков для ведения садоводства – на 1,1 тыс. га. Кроме того, сократилось число садоводов - на 61,7 тыс.

Увеличилась площадь земель сельхозназначения и населенных пунктов

На 1 января 2026 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 374,2 млн га, из них сельхозугодья занимают 53,6%. В сравнении с прошлым годом показатель увеличился на 22,8 тыс. га. В основном это связано с переводом земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Значительная часть земель сельхозназначения находится в государственной и муниципальной собственности - 65,2%, в собственности граждан - 27,9%, юридических лиц – 6,9%.

Площадь земель населённых пунктов в 2025 году увеличилась за год на 116,9 тыс. га и составила 22 млн га. Это стало возможным благодаря упорядочению границ и включением участков в состав населённых пунктов по решениям региональных властей.

Площадь городских населенных пунктов составляет 9 млн га, сельских – 13 млн га.

В частной собственности в настоящее время находится 26,7% земель населенных пунктов, в государственной и муниципальной - 73,3%.

Растёт площадь земель в собственности государства и юридических лиц

В структуре собственности на земельные участки в стране за 2025 год произошли следующие изменения: площадь земель в собственности граждан сократилась на 722,2 тыс. га и составила 109,3 млн га; в собственности юридических лиц – выросла на 486,9 тыс. га до 27 млн га.

В основном изменения затронули земельные участков, находящиеся в долевой или совместной собственности граждан.

Площадь земель в государственной и муниципальной собственности увеличилась на 235,3 тыс. га и составила 1,6 млрд га. Отметим, что почти 95% площади земельных участков в собственности Российской Федерации приходится на земли лесного фонда.

Росреестр разработал проект федерального закона, который направлен на автоматизацию отдельных учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость. Законопроект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Список конкретных учетно-регистрационных действий, которые планируется автоматизировать, будет дополнительно утвержден Приказом Росреестра. В него предполагается включить такие услуги, как:

• внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
• внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;
• наложение и снятие арестов с объектов недвижимости;
• внесение сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму и т.д.

«Росреестр активно внедряет цифровые технологии в целях повышения скорости и удобства предоставления услуг людям. В рамках инициативы предлагается в автоматическом режиме, без привлечения государственного регистратора прав оказывать услуги, не связанные с регистрацией перехода или прекращения права собственности. Решения по таким заявлениям будут приниматься в результате форматно-логистического контроля, который поможет выявить возможные несоответствия и ошибки в документах. Это позволит оптимизировать процессы, а также повысить производительность труда и скорость предоставления отдельных видов услуг», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

При этом он отметил, что сделки, связанные с переходом или прекращением права собственности (например, сделки купли-продажи, дарения и т.д.), будут по-прежнему рассматриваться государственными регистраторами прав ввиду того, что именно гарантия прав на недвижимость является главной задачей Росреестра. В свою очередь, предлагаемые к автоматизации учетно-регистрационные действия носят технический характер и по этой причине могут успешно выполняться с использованием современных информационных технологий.

Законопроект также направлен на совершенствование законодательства в сфере государственного учета жилищного фонда. В частности, ППК «Роскадастр», которая является правопреемником Федерального бюро технической инвентаризации, планируется наделить полномочиями по подготовке сведений о характеристиках жилых помещений для их внесения в ГИС ЖКХ. Это решение является логичным продолжением недавно внесенных в законодательство изменений, предусматривающих необходимость наполнения ГИС ЖКХ сведениями о состоянии жилищного фонда. В настоящее время такой информации недостаточно для управления жилищным фондом и принятия решений об осуществлении капитального ремонта.

С января по июнь 2026 года команда Большого Росреестра рассмотрела более 385 тыс. обращений и сообщений граждан, что на 6,5 % больше, чем за аналогичный период прошлого года (362 тыс.).

97,2% всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения. Всего 1,8% обращений признаны необоснованными, на 0,7% ответы не направлялись в связи с отсутствием сути обращения. По 0,3% обращений предоставлена информация ответственному органу.

Почти 73% обращений и сообщений рассмотрены в ускоренные сроки – до 10 дней. В среднем рассмотрение вопросов заявителей занимает 6 дней.

Результаты рассмотрения обращений граждан

Чаще всего заявители обращались по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (64,4% обращений и сообщений), государственной регистрации прав на недвижимое имущество (10,6%) и государственных услуг Росреестра (7,1%). Реже – по вопросам кадастрового учета (5,8%), земельного контроля (3,2%), контроля за деятельностью СРО арбитражных управляющих (2,7%), работы Росреестра и его территориальных органов (2,4%), земельных и имущественных отношений (2%).

Также в ведомство обращались по вопросам кадастровой деятельности и реестрам границ (1%), кадастровой оценки объектов недвижимости (0,4%), электронных услуг и сервисов (0,3%), геодезии и картографии (0,1%).

Тематика обращений граждан в Росреестр

Для повышения качества предоставления государственных услуг и оценки качества удовлетворенности граждан работой Росреестра проводятся опросы. Они размещаются в разделе «Общественное голосование» на Портале госуслуг «Мой выбор, мое будущее».

В I полугодии 2026 года размещено два тематических опроса по оценке качества рассмотрения обращений и организации личного приема граждан, к которым привлечено 40,6 тыс. респондентов: 98% из них отметили, что удовлетворены качеством ответов, 98% респондентов получили реальную помощь в ходе личного приема.