"Гаражная амнистия" продлена до 2031 года
Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет – до сентября 2031 года
Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Такая амнистия действует с 1 сентября 2021 года, позволяя гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок предоставляется им бесплатно.
Данная инициатива была подготовлена «Единая Россия».
За 5 лет в стране было зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов.
«Отлажены все механизмы и процедуры в рамках «гаражной амнистии», исключены бюрократические барьеры. Созданы необходимые возможности и условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей и земельных участков под ними. Кроме того, Росреестр обновил методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые являются практическим и удобным пособием для наших людей. Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Такая амнистия действует с 1 сентября 2021 года, позволяя гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок предоставляется им бесплатно.
Данная инициатива была подготовлена «Единая Россия».
За 5 лет в стране было зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов.
«Отлажены все механизмы и процедуры в рамках «гаражной амнистии», исключены бюрократические барьеры. Созданы необходимые возможности и условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей и земельных участков под ними. Кроме того, Росреестр обновил методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые являются практическим и удобным пособием для наших людей. Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Оформить в собственность гараж и участок. Как?
«Гаражная амнистия» позволяет оформить в собственность гараж и участок под ним в упрощённом порядке, без обращения в суд. Мера распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года и не признанные самовольными постройками. Воспользоваться ею могут не только первоначальные владельцы гаражей, но также их наследники и покупатели.
Требования к гаражам, которые могут перейти в собственность граждан, остаются такими же. Это капитальные постройки, возведённые до 29 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, расположенные на земельных участках в государственной или муниципальной собственности.
Требования к гаражам, которые могут перейти в собственность граждан, остаются такими же. Это капитальные постройки, возведённые до 29 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, расположенные на земельных участках в государственной или муниципальной собственности.
Проверьте, подходит ли гараж под амнистию
Амнистия распространяется на гаражи, которые одновременно соответствуют следующим критериям:
1. Капитальные: имеют прочную связь с землей (фундамент), их нельзя перенести без разрушения (сварные металлические «ракушки» и «пеналы» не подходят).
2. Построены до 30 декабря 2004 года(до введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
3. Одноэтажные, без жилых помещений.
4. Расположены на государственной или муниципальной земле(не на чужой частной территории и не на земле, зарезервированной для госнужд, например, под строительство трассы).
5. Могут быть как отдельными, так и в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК), иметь общие стены/крышу.
Не попадают под амнистию: подземные гаражи в многоквартирных домах, коммерческие автобоксы, гаражи, построенные после 2004 года, и самострой.
Соберите необходимые документы
Вам не нужно получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. Пакет документов минимален:
1. Паспорт заявителя.
2. Любой документ, подтверждающий, что гараж был предоставлен вам или предыдущему владельцу. Это может быть:
Справка из ГСК о выплате паевых взносов и о том, что вы являетесь членом кооператива.
Решение общего собрания ГСК о выделении вам бокса.
Договор аренды или безвозмездного пользования землей (выданный до 2004 года).
Решение органа власти (администрации, сельсовета, предприятия) о выделении участка под гараж.
Технический паспорт из БТИ (выданный до 2013 года).
Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства (если гараж был получен вместе с частным домом).
3. Доверенность, если документы подает представитель.
4. Согласие супругов(нотариальное), если гараж был выделен в браке (в некоторых регионах МФЦ требуют этот документ, хотя по закону амнистия это не всегда подразумевает — лучше уточнить в вашем МФЦ).
💡 Совет: Если у вас нет никаких документов, запросите архивные выписки в местной администрации или Росреестре. Часто решения старых исполкомов хранятся в муниципальных архивах.
Закажите Технический план
Вам потребуется Технический план гаража (и участка под ним), чтобы поставить объект на кадастровый учет.
Обратитесь к кадастровому инженеру (проверить его членство в СРО можно на сайте Росреестра).
Инженер приедет, сделает замеры и подготовит Technical Plan на электронном носителе (диск), заверенный его усиленной электронной подписью.
Подача документов (МФЦ или Администрация)
По закону подать документы может сам гражданин через МФЦ («Мои Документы»), либо местная администрация может сделать это за вас (узнайте в вашей мэрии/поселковой администрации, есть ли у них программа массового оформления ГСК — это сэкономит вам время и нервы).
В МФЦ вы подаете заявление сразу на две процедуры одновременно:
1. Государственный кадастровый учет гаража и земельного участка под ним.
2. Регистрацию права собственности на гараж и землю.
Госпошлина за регистрацию права собственности по гаражной амнистии НЕ ВЗИМАЕТСЯ (0 рублей). Земля передается в собственность бесплатно.
Получение результата
Срок регистрации через МФЦ обычно составляет от 7 до 12 рабочих дней
В назначенный день вы получаете Выписку из ЕГРН, в которой вы будете указаны как полноправный собственник:
Гаража (с присвоенным кадастровым номером).
Амнистия распространяется на гаражи, которые одновременно соответствуют следующим критериям:
1. Капитальные: имеют прочную связь с землей (фундамент), их нельзя перенести без разрушения (сварные металлические «ракушки» и «пеналы» не подходят).
2. Построены до 30 декабря 2004 года(до введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
3. Одноэтажные, без жилых помещений.
4. Расположены на государственной или муниципальной земле(не на чужой частной территории и не на земле, зарезервированной для госнужд, например, под строительство трассы).
5. Могут быть как отдельными, так и в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК), иметь общие стены/крышу.
Не попадают под амнистию: подземные гаражи в многоквартирных домах, коммерческие автобоксы, гаражи, построенные после 2004 года, и самострой.
Соберите необходимые документы
Вам не нужно получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. Пакет документов минимален:
1. Паспорт заявителя.
2. Любой документ, подтверждающий, что гараж был предоставлен вам или предыдущему владельцу. Это может быть:
Справка из ГСК о выплате паевых взносов и о том, что вы являетесь членом кооператива.
Решение общего собрания ГСК о выделении вам бокса.
Договор аренды или безвозмездного пользования землей (выданный до 2004 года).
Решение органа власти (администрации, сельсовета, предприятия) о выделении участка под гараж.
Технический паспорт из БТИ (выданный до 2013 года).
Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства (если гараж был получен вместе с частным домом).
3. Доверенность, если документы подает представитель.
4. Согласие супругов(нотариальное), если гараж был выделен в браке (в некоторых регионах МФЦ требуют этот документ, хотя по закону амнистия это не всегда подразумевает — лучше уточнить в вашем МФЦ).
💡 Совет: Если у вас нет никаких документов, запросите архивные выписки в местной администрации или Росреестре. Часто решения старых исполкомов хранятся в муниципальных архивах.
Закажите Технический план
Вам потребуется Технический план гаража (и участка под ним), чтобы поставить объект на кадастровый учет.
Обратитесь к кадастровому инженеру (проверить его членство в СРО можно на сайте Росреестра).
Инженер приедет, сделает замеры и подготовит Technical Plan на электронном носителе (диск), заверенный его усиленной электронной подписью.
Подача документов (МФЦ или Администрация)
По закону подать документы может сам гражданин через МФЦ («Мои Документы»), либо местная администрация может сделать это за вас (узнайте в вашей мэрии/поселковой администрации, есть ли у них программа массового оформления ГСК — это сэкономит вам время и нервы).
В МФЦ вы подаете заявление сразу на две процедуры одновременно:
1. Государственный кадастровый учет гаража и земельного участка под ним.
2. Регистрацию права собственности на гараж и землю.
Госпошлина за регистрацию права собственности по гаражной амнистии НЕ ВЗИМАЕТСЯ (0 рублей). Земля передается в собственность бесплатно.
Получение результата
Срок регистрации через МФЦ обычно составляет от 7 до 12 рабочих дней
В назначенный день вы получаете Выписку из ЕГРН, в которой вы будете указаны как полноправный собственник:
Гаража (с присвоенным кадастровым номером).
Земельного участка под ним (с категорией земель и видом разрешенного использования, например, «для эксплуатации гаража»)